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근생 및 주택 건물 통매매
매매
전용면적 566.18㎡ 공급면적 566.18㎡
경기 양평군 양평읍 백안리
매매 28억
(1,635만/3.3㎡)
| 매물 종류 | 건물/빌딩 | 가격 |
매매 28억 (1,635만/3.3㎡)
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|---|---|---|---|
| 위치 | 경기 양평군 양평읍 백안리 | 면적 |
전용 566.18㎡ 공급 566.18㎡ 대지 1,024㎡ 연 566.18㎡ 연 566.18㎡ |
| 방향 | 남 (기준:거실) | 해당층/전체층 |
층일부 층 /
3층
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| 주차대수 | 10대 | 난방 | LPG/상수도/정화조 |
| 사용승인일 | 2017-08-22 |
수익율 정보
| 수익율 | 2.46% |
|---|
-총3필지 309.77평
*하천/시.도유지, 구거&도로/국유지 접함
-남향의 건축물로 출입문은 남측,북측으로 모두 있음
-2017년 준공, 철근콘크리트구조, 0/3층구조, 2종근생 및 주택
현재 1층 상가4개 임차인 영업 중, 3층 원룸 2개 임차인 거주 중
2층 학원 & 3층 단독 주택 2025년 12월 말에 임대차 계약 하셨다고 함
-LPG보일러, 정화조, 상수도
-건축물 대장 및 실제 현황
1층(대장상) :사무소 18평 /소매점 18평/ 교습소 6평
실제 현황: 상가 4개 (1000/60 X3개, 1000/30 1개)
2층(대장상): 학원 47.97평--> 보증금 5000만원, 월세 200만원 계약함
3층(대장상): 단독주택 30.8평/ 사무소10평/사무소9.9평
실제 현황: 단독주택(보증금 2000만원,월세50만원 계약함)
단독주택 구조: 방3, 거실, 주방, 욕실2, 세탁실 겸 배란다
원룸2 개 호실(각 보증금 500만원, 월세 45만원)
-3m 시멘트포장, 공도, 현황도로(구거/국유지, 하천/시,도유지)
건물 앞면/뒷면이 도로에 접해있음
-주변이 주거 지역 및 농경지로 이루어져 있음
버스 정류장 약 1km거리
양평역 및 생활권 약 3km 거리
- 은행
- 마트
- 약국
- 주유소
- 카페
- 편의점
- 유치원
- 학교
건축물 대장
| 건물명 | . | 총 세대수 | 1세대 |
|---|---|---|---|
| 사용승인일 | 20170822 | 대지면적 | 985㎡ |
| 건물면적 | 189.59㎡ (건폐율 : 19.24%) | ||
| 연면적 | 566.18㎡ (용적율 : 57.48%) | ||
| 층수 | (지상) 3층 (지하) 0층 (높이) 12.15m | ||
| 엘리베이터 | (승객용) 0대 (비상용) 0대 | ||
| 주차대수 | (옥내) 자주식0대,
기계식0대 (옥외) 자주식3대, 기계식0대 |
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 부용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 | ||
층별 개요
| 층 | 면적 | 주용도 | 부용도 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 21.24㎡ | 기타사무소 | 계단실 |
| 3층 | 32.77㎡ | 사무소 | 사무소 |
| 3층 | 101.99㎡ | 단독주택 | 단독주택 |
| 3층 | 33.61㎡ | 사무소 | 사무소 |
| 2층 | 158.60㎡ | 학원 | 학원 |
| 2층 | 30.99㎡ | 학원 | 계단실 |
| 1층 | 20.37㎡ | 교습소 | 교습소(영어) |
| 1층 | 60.14㎡ | 소매점 | 소매점 |
| 1층 | 45.38㎡ | 기타사무소 | 계단실 |
| 1층 | 61.11㎡ | 사무소 | 사무소 |
| 옥탑1층 | 22.33㎡ | 기타사무소 | 계단실 |
| 면적 | 695㎡ | 지목 | 대 |
|---|---|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 | ||
| 토지이용상황 | 310 | ||
| 지형높이 | 평지 | 지형형상 | 사다리형 |
| 도로접면 | 세로한면(가) | ||
| 공시지가 | 37만(/㎡) (2022년) | ||
